リエラ八尾本町

  • 大阪府八尾市本町三丁目

  • 近鉄大阪線 / 近鉄八尾駅 徒歩9分

  • 1996年築 / 6階建 / 51戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

60.0
割安

推定相場価格より18.6%割安

販価
1,680万円
25.1万円/㎡
相場
2,063万円
30.8万円/㎡
910
1,678
2,447
3,215
AI査定結果
推定相場価格
2,063万円
30.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,678万円〜2,447万円
25.0万円/㎡〜36.5万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.5%
　
最終更新日: 2026年4月15日
リエラ八尾本町
1,680万円（25.1万円/㎡）/ 4階 / 67.01㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は36.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/111,680万円25.1万円4階 67.01㎡ 3LDK南
2025/12/182,190万円33.1万円2階 66.11㎡ 3LDK南
2025/12/072,190万円33.1万円2階 66.11㎡ 2LDK+S南
2025/11/192,190万円33.1万円1階 66.11㎡ 2SLDK南
2025/11/132,290万円34.6万円2階 66.11㎡ 3LDK南
2025/11/032,290万円34.6万円2階 66.11㎡ 2LDK+S南
2025/10/202,390万円36.2万円2階 66.11㎡ 3LDK南
2025/09/292,290万円34.6万円1階 66.11㎡ 2SLDK南
2025/09/212,390万円36.2万円2階 66.11㎡ 2LDK+S南
2025/08/242,390万円36.2万円1階 66.11㎡ 2SLDK南
2025/08/172,490万円37.7万円2階 66.11㎡ 2LDK+S南
2025/07/252,490万円37.7万円1階 66.11㎡ 2SLDK南
2025/07/232,490万円37.7万円2階 66.11㎡ 3LDK南
2025/07/152,590万円39.2万円2階 66.11㎡ 3LDK南
2025/07/072,590万円39.2万円2階 66.11㎡ 2SLDK南
2025/06/212,590万円39.2万円1階 66.11㎡ 2SLDK南
2025/06/162,580万円39.0万円2階 66.11㎡ 2LDK+S南
2025/06/092,790万円42.2万円2階 66.11㎡ 2SLDK南
2025/05/272,790万円42.2万円2階 66.11㎡ 3LDK南
2025/05/252,790万円42.2万円1階 66.11㎡ 2SLDK南
2025/05/172,898万円43.8万円2階 66.11㎡ 2LDK+S南
2025/05/132,898万円43.8万円1階 66.11㎡ 2SLDK南
2025/04/192,898万円43.8万円2階 66.11㎡ 3LDK南
2024/10/031,800万円26.9万円4階 67.01㎡ 3LDK南
2024/08/071,980万円30.0万円2階 66.11㎡ 2LDK+S南
2023/12/262,880万円39.1万円1階 73.59㎡ 2SLDK北

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は25.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/11
リエラ八尾本町
八尾市本町三丁目
近鉄八尾駅9分 1,680万円25.1万円67.01㎡3LDK4階 / 6階建 南1996年51戸RC
2025/10/11プランメゾン八尾II番館
八尾市竹渕一丁目
加美駅14分 1,390万円25.7万円54㎡2LDK9階 / 9階建 南1997年78戸RC
2026/04/15エスペラント久宝寺
八尾市末広町四丁目
久宝寺口駅1分 1,580万円27.3万円57.78㎡3LDK2階 / 5階建 南東1994年19戸RC
2025/07/09八尾北本町アーバンコンフォート
八尾市北本町四丁目
近鉄八尾駅7分 2,000万円27.4万円73.11㎡3LDK4階 / 9階建 南2001年95戸RC
2026/04/13ライオンズマンション八尾
八尾市渋川町五丁目
八尾駅7分 1,380万円21.3万円64.73㎡3LDK1階 / 6階建 南1991年26戸RC
2024/06/21ファミール八尾・桜ケ丘弐番館
八尾市桜ケ丘一丁目
近鉄八尾駅6分 1,980万円30.0万円66.06㎡3LDK1階 / 5階建 南1995年34戸RC
2026/01/07クロスティ八尾南壱番館
八尾市若林町一丁目
八尾南駅3分 1,850万円24.3万円76.1㎡3LDK3階 / 6階建 南東1991年93戸RC
2025/06/25レックス八尾山本
八尾市東山本町八丁目
河内山本駅12分 1,280万円19.6万円65.15㎡3LDK1階 / 6階建 西1998年83戸RC
2026/04/08デュアル八尾高安
八尾市八尾木北六丁目
高安駅17分 1,680万円30.4万円55.28㎡3LDK3階 / 4階建 南1995年26戸RC
2025/10/14レックスシティ八尾志紀
八尾市天王寺屋二丁目
志紀駅9分 1,498万円22.3万円67.26㎡3LDK4階 / 10階建 南1998年59戸RC
2025/10/20エスペラント志紀
八尾市志紀町二丁目
志紀駅6分 1,280万円23.9万円53.53㎡1LDK7階 / 7階建 南1997年16戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.3%下落、八尾市では31.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は八尾市の平均と比較して15.5%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比-10.3%
八尾市
29.7万円/㎡
前年比-31.9%
大阪府
八尾市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名リエラ八尾本町
所在地大阪府八尾市本町三丁目
交通近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩9分
築年月1996年
階数6階建
総戸数51戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション